云南省土地评估与登记代理协会关于2022年度第三次土地估价报告

抽查评审结果的公示

    为认真执行《中华人民共和国资产评估法》，加强行业协会自律性组织管理职责，积极配合行业主管部门执行监督管理职责，为“双随机、一公开”的监管机制提供服务，根据省厅监管要求和工作部署，现将2022年度第三次土地估价报告抽查评审结果公示如下：

  一、工作整体情况

  本年度计划分四次（每个季度一次）抽查全省备案土地估价机构。本次在全国土地估价监管系统中抽取了40家机构各一份土地估价报告,抽查重点是超过三年未更新城镇基准地价地区的报告（26份），报告备案时间从2022年1月至2022年8月。

 （一）本次被抽查的土地估价机构：

  1.继续跟踪检查的11家机构: 云南平程房地产资产评估测绘有限公司、德宏兴业房地产土地评估有限公司、红河天成房地产土地评估有限公司、云南宜正房地产土地评估有限公司、云南安盛房地产土地资产评估有限公司、楚雄中大资产评估有限公司、楚雄华盛华振房地产土地资产评估有限公司、大理铭羽房地产土地评估有限责任公司、昆明帮克土地房地产资产评估有限公司、云南正耀房地产土地资产评估有限公司、云南金土地房地产评估有限公司。抽查报告中，涉及超过三年未更新城镇基准地价地区的报告有5份。

  2.2021年全年未抽查的3家机构：昆明富乙房地产土地评估有限责任公司、云南宏亿知达房地产土地评估有限公司、云南华策房地产土地资产评估有限公司。抽查报告中，涉及超过三年未更新城镇基准地价地区的报告有1份。

  3.正常抽查的26家机构:云南平晨土地房地产资产评估咨询有限公司、西双版纳盟方房地产估价有限责任公司、保山市中瑞房产土地评估有限公司、大理三阳土地事务有限公司、昆明滇信房地产土地资产评估有限公司、昆明俊达房地产土地资产评估有限公司、中资信泰（云南）房地产土地资产评估有限公司、昆明清风房地产土地资产评估有限公司、昆明三阳开泰房地产土地资产评估有限公司、昆明市金宇房地产评估有限责任公司、昆明银正土地评估咨询有限公司、昆明正序房地产土地资产评估有限公司、临沧市弘光房地产土地评估有限责任公司、曲靖市靖州地产矿业权评估有限公司、腾冲兴地房地产评估有限责任公司、云南沣昊房地产土地资产评估有限公司、云南根苑房地产土地评估咨询有限公司、云南弘诚房地产土地评估咨询有限公司、云南弘力房地产土地资产评估有限公司、云南汇坤房地产土地资产评估有限公司、云南凯信房地产评估有限公司、云南瑞正房地产土地资产评估有限公司、云南天力土地勘测评估有限公司、云南通域房地产土地资产评估有限公司、云南亚佳房地产评估有限公司、大理聚成房地产土地事务有限公司。抽查报告中，涉及超过三年未更新城镇基准地价地区的报告有20份。   

 （二）本次抽查评审结果

  经二十组40名初评专家初评、12名复评专家复评、协会质量监督委员会和秘书处会审的三级评审程序，最终确定40份报告评分结果和报告等级。其中：

  4份报告综合得分在80-89分之间，评定为二等（良好）报告，占比10%；

  11份报告综合得分在70-79分之间，评定为三等（中等）报告，占比27.5%；

  18份报告综合得分在60-69分之间，评定为四等（合格）报告，占比45%；

  7份报告综合得分在60分以下，评定为五等（不合格）报告，占比17.5%；

  无一等（优秀）报告。相同等级的报告，按照最终得分，由高到低顺序排列（详见附件）。

  二、五等（不合格）报告情况

  本次有7份报告被评为五等（不合格），其中：

  云南平程房地产资产评估测绘有限公司、云南通域房地产土地资产评估有限公司、云南正耀房地产土地资产评估有限公司、中资信泰（云南）房地产土地资产评估有限公司、云南天力土地勘测评估有限公司、云南弘诚房地产土地评估咨询有限公司、临沧市弘光房地产土地评估有限责任公司共7家机构报告抽查评审结果为五等（不合格）报告。

  三、跟踪检查情况

 （一）云南平程房地产资产评估测绘有限公司在2022年第一次报告抽查中不合格，本次为整改后第一次跟踪检查，报告抽查结果为五等（不合格），属于整改后再次抽查不合格，继续列入跟踪检查名单。

 （二）德宏兴业房地产土地评估有限公司、云南安盛房地产土地资产评估有限公司、楚雄中大资产评估有限公司、楚雄华盛华振房地产土地资产评估有限公司、大理铭羽房地产土地评估有限责任公司、昆明帮克土地房地产资产评估有限公司在2022年第一次报告抽查中不合格。本次报告抽查结果均合格，完成跟踪检查第一次合格整改，继续列入跟踪检查名单。

 （三）红河天成房地产土地评估有限公司在2021年第二次报告抽查中不合格，整改后在2022年第一次报告抽查中不合格，继续列入跟踪检查名单。本次报告抽查结果为四等（合格），完成跟踪检查第一次合格整改，继续列入跟踪检查名单。

 （四）云南宜正房地产土地评估有限公司在2021年第三次报告抽查中不合格，整改后在2022年第一次报告抽查中不合格，继续列入跟踪检查名单。本次报告抽查结果为四等（合格），完成跟踪检查第一次合格整改，继续列入跟踪检查名单。

 （五）云南正耀房地产土地资产评估有限公司在2021年第二次报告抽查中不合格，整改后在2022年第一次报告抽查中合格。本次为整改后第二次跟踪检查，报告抽查结果为五等（不合格），继续列入跟踪检查名单。

 （六）云南金土地房地产评估有限公司在2021年第二次报告抽查中不合格，整改后在2022年第一次报告抽查中合格。本次为第二次跟踪检查，报告抽查结果为四等（合格），恢复正常抽查状态。

 （七）云南云英恒房地产土地资产评估有限公司、大理鹏程房地产土地评估咨询有限公司在自然资源部2020年度土地估价行业“双随机、一公开”重点针对土地评估机构备案规范性和土地估价报告质量的监督检查中，土地估价报告质量为五等（不合格），从2021年起列入省内跟踪检查名单。

  但从2021年1月1日至今，大理鹏程房地产土地评估咨询有限公司无报告备案，移到下个季度继续跟踪检查。2022第二次报告抽查中，云南云英恒房地产土地资产评估有限公司报告抽查结果为三等（中等），完成跟踪检查第一次合格整改，继续列入跟踪检查名单。

  附件：2022年度第三次土地估价报告抽查评审结果

云南省土地评估与登记代理协会

  2022年10月27日