云南省土地评估与登记代理协会关于2022年度第四次土地估价报告

抽查评审结果的公示

   为认真执行《中华人民共和国资产评估法》，加强行业协会自律性组织管理职责，积极配合行业主管部门执行监督管理职责，为“双随机、一公开”的监管机制提供服务，根据省厅监管要求和工作部署，现将2022年度第四次土地估价报告抽查评审结果公示如下：

  一、工作整体情况

  本年度计划分四次（每个季度一次）抽查全省备案土地估价机构。本次在全国土地估价监管系统中抽取了33家机构各一份土地估价报告,报告备案时间从2022年3月至2022年11月。

  （一）本次被抽查的土地估价机构：

  1.继续跟踪检查的15家机构: 云南云英恒房地产土地资产评估有限公司、曲靖金正房地产土地评估有限公司、曲靖市恒通房地产土地评估有限公司、文山天赢房地产资产评估有限公司、云南诚远房地产土地评估有限公司、云南驰佳房地产土地评估有限公司、云南弘峰房地产土地资产评估有限公司、云南洪业房地产评估有限责任公司、云南建庆房地产评估有限公司、云南启航新征程房地产评估有限公司、云南利明涛土地评估有限公司、云南瑞合房地产评估有限责任公司、云南同元房地产土地资产评估有限责任公司、云南景天房地产土地资产评估有限公司、大理华诚房地产评估有限公司。

  2.正常抽查的18家机构:云南滇源房地产评估有限公司、大理鸿翔房地产评估咨询有限责任公司、德宏州鸿房房地产估价有限责任公司、文山同心联谊房地产评估有限公司、云南辰地房地产土地资产评估有限公司、云南驰新房地产土地资产评估有限公司、云南颢杨房地产土地估价有限公司、云南红诚房地产土地资产评估有限公司、云南纪千不动产评估有限公司、云南凯德房地产土地资产评估有限公司、云南怡衡房地产土地资产评估有限公司、云南优化不动产评估咨询有限公司、云南云凌成房地产土地评估有限公司、云南正德房地产土地资产评估有限公司、云南中和金乾房地产土地资产评估有限公司、昆明领峰房地产土地评估咨询有限公司、云南恒旭房产土地资产评估咨询有限公司、云南天禹房地产土地资产评估有限公司。     

  （二）本次抽查评审结果

  经18组36名初评专家初评、10名复评专家复评、协会质量监督委员会和秘书处会审的三级评审程序，最终确定33份报告评分结果和报告等级。其中：

  10份报告综合得分在70-79分之间，评定为三等（中等）报告，占比30.3%；

  16份报告综合得分在60-69分之间，评定为四等（合格）报告，占比48.5%；

  7份报告综合得分在60分以下，评定为五等（不合格）报告，占比21.2%；

  无一等（优秀）、二等（良好）报告。相同等级的报告，按照最终得分，由高到低顺序排列（详见附件）。

  二、五等（不合格）报告情况

  本次有7份报告被评为五等（不合格），其中：

  大理鸿翔房地产评估咨询有限责任公司、云南怡衡房地产土地资产评估有限公司、云南天禹房地产土地资产评估有限公司、云南滇源房地产评估有限公司、云南启航新征程房地产评估有限公司、云南云英恒房地产土地资产评估有限公司、云南恒旭房产土地资产评估咨询有限公司共7家机构报告抽查评审结果为五等（不合格）报告。

   三、跟踪检查情况

  （一）云南云英恒房地产土地资产评估有限公司、大理鹏程房地产土地评估咨询有限公司在自然资源部2020年度土地估价行业“双随机、一公开”重点针对土地评估机构备案规范性和土地估价报告质量的监督检查中，土地估价报告质量为五等（不合格），从2021年起列入省内跟踪检查名单。

  但从2021年1月1日至今，大理鹏程房地产土地评估咨询有限公司无报告备案，移到下个季度继续跟踪检查。2022第二次报告抽查中，云南云英恒房地产土地资产评估有限公司报告抽查结果为三等（中等），完成跟踪检查第一次合格整改。本次为整改后第二次跟踪检查，报告抽查结果为五等（不合格），继续列入跟踪检查名单。

  （二）曲靖金正房地产土地评估有限公司、曲靖市恒通房地产土地评估有限公司、文山天赢房地产资产评估有限公司、云南诚远房地产土地评估有限公司、云南驰佳房地产土地评估有限公司、云南弘峰房地产土地资产评估有限公司、云南洪业房地产评估有限责任公司、云南建庆房地产评估有限公司、云南利明涛土地评估有限公司、云南瑞合房地产评估有限责任公司、云南同元房地产土地资产评估有限责任公司在2022年第二次报告抽查中不合格。本次报告抽查结果均合格，完成跟踪检查第一次合格整改，继续列入跟踪检查名单。

  （三）云南启航新征程房地产评估有限公司在2022年第二次报告抽查中不合格，本次为整改后第一次跟踪检查，报告抽查结果为五等（不合格），继续列入跟踪检查名单。

  （四）云南景天房地产土地资产评估有限公司、大理华诚房地产评估有限公司在2021年第四次报告抽查中不合格，整改后在2022年第一次报告抽查中合格。本次为整改后第二次跟踪检查，报告抽查结果为四等（合格），恢复正常抽查状态。

  附件：2022年度第四次土地估价报告抽查评审结果

云南省土地评估与登记代理协会

2022年1月3日